มีประเด็นคำถามเกิดขึ้น ว่า กรณี ผู้รับเหมา มารับจ้างทำงาน รับเหมาก่อสร้าง บ้านให้กับผู้ว่าจ้าง เกิดรู้สึกอยากจะโชว์ผลงานให้กับคนอื่นได้เห็นว่างานที่ตนเองรับทำนั้นดีและมีคุณภาพแค่ไหน ซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นเรื่องเกี่ยวกับการหาโอกาสที่จะลูกค้ารายใหม่ๆ ด้วยการให้ดูผลงานจริงของตนเอง ก็เลยพาบุคลนั้นๆ หรือ บางทีก็พาเข้ามาเป็นหมู่คณะเข้ามาเยี่ยมชมเลยก็มี ซึ่งกรณีแบบนี้ เคยมีปัญหากรณีพิพาทระหว่าง ผู้รับเหมา กับ เจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างเกิดขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านรู้สึกไม่พอใจ ที่อยู่ๆ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็พาใครก็ไม่รู้เข้ามาภายในสถานที่ของตนเอง กรณีแบบนี้ จะถือว่าเป็นการ “บุกรุก” ที่มีความผิดตามกฎหมายได้หรือไม่... เรื่องนี้เป็นเรื่องที่น่าสนใจ เพราะส่วนใหญ่เชื่อว่า ผู้รับเหมา ไม่ทราบ และส่วนมากเลยไม่ได้คิดในประเด็นนี้เสียด้วยซ้ำ แค่อยากจะแสดงผลงายของตนเองให้เห็นประจักษ์ ให้คนได้มาดูของจริงเพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นในฝีมือและผลงานของตัวเอง ดังนั้นเป็นเรื่องที่ควรทำความเข้าใจ และ houzzMate ก็ได้นำเอาเรื่องนี้ไปสอบถามกับผู้เชี่ยวชาญในด้านกฎหมาย เพื่อนำมาเผยแพร่ให้ได้ทราบกัน...

กรณีผู้รับเหมา พาคนอื่นเข้ามาในไซต์งาน จะถือว่าเข้าข่ายบุกรุกหรือไม่ !??

คำถาม : ผู้รับเหมาพาบุคคลภายนอกมาดูบ้านที่เขาทำงานก่อสร้าง  จะถือว่าเป็นการบุกรุกหรือไม่

ความเห็นนักกฎหมาย :

“หลายครั้ง ที่เจ้าของบ้าน หรือเจ้าของโครงการมักอึดอัดใจกับการที่ผู้รับเหมามักพาบุคคลภายนอกี่ไม่เกี่ยวข้องกับงานเข้ามาในสถานที่ก่อสร้าง หรือเข้ามาดูบ้านที่ผู้รับเหมา รับจ้างก่อสร้างอยู่ ในกรณีเช่นนี้  ในทางกฎหมายจะเป็นการบุกรุกหรือไม่นั้น  ในที่นี้ต้องมาพิจารณาในความผิดฐานบุกรุกตามประมวลกฎหมายอาญาที่เกี่ยวข้อง  ดังต่อไปนี้

                มาตรา 362 ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วนหรือเข้าไป กระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับ ไม่เกินสองพันบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ

                มาตร 364 ผู้ใดโดยไม่มีเหตุอันสมควรเข้าไป หรือซ่อนตัวอยู่ใน เคหสถานอาคารเก็บรักษาทรัพย์หรือสำนักงานในความครอบครอง ของผู้อื่น หรือไม่ยอมออกไปจากสถานที่เช่นว่านั้นเมื่อผู้มีสิทธิที่จะ ห้ามมิให้เข้าไปได้ไล่ให้ออก ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปีหรือ ปรับไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

                ตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 362 และมาตรา 364ดังกล่าวมาข้างต้น  สามารถอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ ก็คือ  ในการที่บุคคลใดจะมีความผิดฐานบุกรุกได้  จะต้องมีการกระทำที่เป็นการ ‘เข้าไป’ ในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น  ซึ่งการที่ผู้รับเหมาพาบุคคลภายนอกเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นนั้น ย่อมถือได้ว่าเป็นการเข้าไปตามมาตรา 362หรือมาตรา 364 แล้ว  แต่ทั้งนี้ การเข้าไปดังกล่าวจะเป็นความผิดตามมาตรา 362 หรือมาตรา 364 ก็ต่อเมื่อ  ผู้เข้าไป ได้เข้าไปโดยไม่ได้รับอนุญาต หรือ มีเจตนาที่จะเข้าไปแย่งการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของเขา  หรือ มีเจตนารบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของเขาโดยปกติสุข  เช่น เข้าไปโดยมีเจตนาจะไปแย่งเอาที่ดินเขามาเป็นของตน  เข้าไปเพื่อเข้าไปลักทรัพย์ของเขา เข้าไปเพื่อเก็บข้อมูลความลับที่เขาหวงห้าม  หรือหากเป็นกรณีตามมาตรา 364 เป็นเรื่องของการเข้าไปในสถานที่ก่อสร้างของเขาแล้วไม่ยอมออกมาหรือกล่าวโดยสรุปก็คือ  จะเป็นความผิดฐานบุกรุกได้ ต้องเป็นการเข้าไปโดยไม่มีสิทธิ หรือไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของสถานที่หรือผู้มีอำนาจอนุญาตนั่นเอง

ทั้งนี้  ปัญหาต่อมาก็คือ  ผู้รับเหมาจะถือได้หรือไม่ว่า เป็นผู้มีสิทธิอนุญาตให้เข้าไป  กรณีดังกล่าว  ต้องพิจารณาตามเจตนาของตัวผู้รับเหมาและผู้เข้าไปเป็นกรณีๆไป  เช่น  หากผู้ที่เข้าไปกับผู้รับเหมา เข้าไปเพื่อไปให้คำแนะนำการปฏิบัติงานของผู้รับเหมาตามคำขอร้องของผู้รับเหมา  หรือ เข้าไปเพื่อไปดูสถานที่ๆ ตนต้องนำสินค้าหรือสัมภาระมาลงไว้ หรือ เพียงแค่ต้องการไปชื่นชมความสวยงามของสถานที่หรือเยี่ยมชมฝีมือการปฏิบัติงานของผู้รับเหมา หรือเข้าไปเพียงเพราะเป็นผู้ช่วย ผู้ติดตามของผู้รับเหมา ฯลฯ เช่นนี้ก็อาจถือไม่ได้ว่า  ผู้เข้าไปนั้นมีเจตนารบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยปกติของเจ้าของสถานที่ก่อสร้าง  เว้นเสียแต่  ในระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างกับเจ้าของบ้าน (เจ้าของสถานที่) จะได้มีข้อตกลงกันไว้แต่แรกแล้วว่า  ห้ามมิให้ผู้รับเหมาพาบุคคลอื่นหรือผู้ไม่เกี่ยวข้องกับงานเข้าไปในสถานที่ก่อสร้าง  เช่นนี้หากมีการฝ่าฝืนก็อาจสามารถดำเนินคดีต่อผู้เข้าไปในความผิดฐานบุกรุกได้

                สำหรับบุคคลที่เข้าไปโดยมีเจตนารบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์มาโดยชัดแจ้งแต่แรกอยู่แล้วนั้น  ก็อาจมีความผิดฐานบุกรุกได้  เพราะฉะนั้น เพื่อเป็นการป้องกันมิให้ปัญหาเกิดขึ้น ก่อนผู้รับเหมาจะพาบุคคลภายนอกเข้าไป ก็ควรขออนุญาตหรือบอกกล่าวเจ้าของสถานที่เสียก่อน  เพื่อความบริสุทธิ์ใจและลดข้อกังขาที่อาจนำมาซึ่งความขัดแย้งได้ในภายหลัง”

นี่เป็นความเห็นของนักกฎหมาย เกี่ยวกับเรื่องที่ว่า ผู้รับเหมา พาบุคลภายนอกเข้าไปในพื้นที่การทำงานที่ตนเองทำงาน รับเหมาก่อสร้างอยู่ ซึ่งเราจะเห็นได้ว่า เป็นเรื่องที่มีความละเอียดอ่อน และอาจจะเกิดเป็นความผิดทางกฎหมายได้ หากมีลักษณะที่เข้าข่ายการบุกรุก เข้าไปรบกวน หรือก่อให้เกิดปัญหาในพื้นที่ ดังนั้นหากว่าต้องการพาบุคลภายนอกเข้าไปในพื้นที่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็ควรที่จะทำการบอกกล่าว ขออนุญาตและทำความเข้าใจกับเจ้าของบ้านเสียก่อน หากได้รับอนุญาตอย่างชัดเจนค่อยพาเข้าไป และต้องดูแลไม่ให้เกิดปัญหา แบบนี้ก็จะไม่เข้าข่ายความผิดในเรื่องการบุกรุกตามกฎหมาย